Appartement 57.57m2
La Baule – Quartier Lajarrige
DESCRIPTIF
Bel appartement de 57,57 m², type T3, situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue au cœur de La Baule-Escoublac, quartier Lajarrige.
Lumineux et agréable à vivre, il se compose d’une pièce de vie spacieuse d’environ 20 m² ouvrant sur un balcon exposé Sud, de deux chambres, d’une cuisine équipée indépendante, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Chauffage programmable par module horaire et journalier pour un confort optimisé.
Une cave privative permet un stockage complémentaire et un garage à vélos est à disposition. Possibilité d’acquérir en sus un garage fermé de 15 m².
Emplacement privilégié :
à quelques minutes à pied de la plage (environ 400 m), proche des commerces alimentaires (et du marché 2 à 3 fois par semaine suivant la saison) et des services de proximité, des écoles et des espaces verts.
Accès immédiat aux transports en commun desservant l’agglomération (lignes 1, 6, 20, L13) et au Tennis club, à proximité.
Ravalement de façade provisionné et planifié de janvier à juillet 2026, charges de copropriété maîtrisées grâce à une résidence bien gérée.
Un bel investissement autant pour un projet de résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Situation géographique
Salon Séjour
Salon-Séjour, donnant sur balcon orienté SUD
Balcon
Chambre / Bureau
Salle à manger ouverte sur le salon
Chambre 2
Cuisine
Salle d’eau
Garage
Plans
Diagnostics
AUTRES DIAGNOSTICS
| Autres | Description |
|---|---|
| Termites | Dans le cadre de la mission objet du présent rapport, il n’a pas été repéré d’indices d’infestation de termites. > RAPPORT TERMITES |
| Amiante | Dans le cadre de la mission objet du présent rapport, il n’a pas été repéré de matériaux et produits de la liste A contenant de l’amiante, il a été repéré des matériaux et produits de la liste B contenant de l’amiante : Conduits de fluide Fibres ciment + Conduits d’ aération Fibrociment > RAPPORT AMIANTE |
| Electricité | Local contenant une baignoire ou une douche : l’installation électrique ne répond pas aux prescriptions particulières appliquées à ce local (adéquation entre l’emplacement où est installé le matériel électrique et les caractéristiques de ce dernier – respect des règles de protection contre les chocs électriques liées aux zones). Localisation : Appartement 1er étage Salle de douches Précision : Emplacement du (des) matériel(s) non adapté à l’endroit où il(s) est (sont) installé(s) : Socle de prise de courant sans contact de terre en hors zone L’installation comporte au moins un matériel électrique vétuste. Localisation : Annexe Sous sol Cave n°9 > RAPPORT ELECTRICITE |
| Gaz | Au moins un organe de coupure d’appareil n’est pas accessible (Plaque de cuisson). > RAPPORT GAZ |
ERP
